9月3日,在位于山东青岛市市北区的东软载波创新(xin)中心建设现(xian)场,工人们正在进行幕(mu)墙施工和内部装修工作。“项目预计于2025年6月竣工投(tou)产,将导入孵化云计算、大数据、物联网、移动互联等七大板块高新(xin)技术企业,构建全面的数字新(xin)技术产业生态。”青岛东软载波创新(xin)中心项目现(xian)场管理(li)人员张晓腾说。
东软载波创新(xin)中心建设,是青岛市市北区盘活低效片区、激发发展动能的一个缩影。今年以来,市北区以城市更新(xin)和城市建设攻坚行动为契机,加快推进重(zhong)点项目建设,推动园区建设带动产业升级,老城区低效片区成(cheng)为高质(zhi)量发展重(zhong)要(yao)载体。
“我(wo)们将老四方工业区划分(fen)为中车四方智汇港、欢乐滨海城、大健康产业园、捷能中泰和郑州路五大片区,总占地面积约4250亩,规划建筑面积约383万平方米。目标是把老工业区、老城区的低效片区,打(da)造成(cheng)城市产业升级的高能、高效和高产值区域(yu)。”市北区委常委、副(fu)区长韩千钧说。
生命健康科技高端智造产业基地是大健康产业园的重(zhong)要(yao)组成(cheng)部分(fen),项目建设正如火如荼。这里曾经是村办工业园,零散租(zu)赁给250余(yu)家企业及个体经营者,主要(yao)业态为印刷(shua)、仓储物流、机械加工等,产业低端分(fen)散,土地利用率低,面临管理(li)混乱、转型困难、安全隐患等难题。
“生命健康科技高端智造产业基地一期项目,主要(yao)聚焦高端精(jing)密医(yi)用设备、家庭护理(li)保健设备、新(xin)型医(yi)疗器械三大领域(yu),打(da)造以医(yi)疗设备及器械研发、制(zhi)造为产业主导的专业化园区。计划10月底竣工验收,已完成(cheng)投(tou)资(zi)约3亿(yi)元,争取实现(xian)‘当年拿地、当年开工、当年竣工、当年投(tou)产’的目标。”青岛融汇财富投(tou)资(zi)控股集团(tuan)有限(xian)公司开发建设中心城市更新(xin)板块副(fu)总经理(li)张志琴说。
据了解,该项目通过头部企业引(yin)领、招商先行的方式定制(zhi)化开发。目前,百洋医(yi)药集团(tuan)孵化的高端医(yi)疗器械创新(xin)企业华科先锋(feng)、百洋大骋、百年康健、五维康4家公司已签约入驻项目一期,项目开园后(hou)入驻率即达到70%。为解决科研“卡脖子”难题,该产业园与医(yi)疗健康头部企业百洋医(yi)药强强联手,打(da)造“青岛智造”品牌,力争到2025年,市北区生命健康产业实现(xian)年均产值增(zeng)长10%左右,基本(ben)建成(cheng)青岛市领先的生命健康百亿(yi)元级产业集群的产业发展目标。
位于东岸城区的欢乐滨海城片区,一度受交通不便、配套设施不够完善等因素影响而不被看好。近年来,市北区因地制(zhi)宜实施规划,大力完善相关配套设施,吸引(yin)了青岛滨海国(guo)际中心、青岛人工智能文体中心等重(zhong)点项目入驻,欢乐滨海城片区迎来蝶变。
“目前6栋办公大楼已经投(tou)入运行,产业项目、实验室等正紧锣密鼓地落地,有的项目已经开始运行。”青岛融汇财富投(tou)资(zi)控股集团(tuan)有限(xian)公司产业园区负责人辛魁武介绍,位于市北区欢乐滨海城片区的中国(guo)钢研科技集团(tuan)有限(xian)公司“一院一园”项目取得阶段性进展,目前已吸引(yin)钢研集团(tuan)、张江生物等头部企业入驻,旨(zhi)在通过“平台 产业园 基金”联动模(mo)式,打(da)造全方位、多领域(yu)、深层次的新(xin)材料、生物医(yi)用材料产业集群,聚焦高端装备制(zhi)造材料、3d打(da)印技术及材料、高温合(he)金材料、轻质(zhi)合(he)金材料四大细(xi)分(fen)产业方向,建设“中国(guo)北方新(xin)材料滨海总部科创园”。
同样落地在欢乐滨海城片区的方舟壹(yi)号空间智能开放实验室(中国(guo)·青岛)项目,是国(guo)内第二个依托华为全屋智能技术打(da)造的空间智能开放实验室。“实验室涵盖家居、学校、办公、医(yi)疗等多种智能场景,建成(cheng)后(hou)将为用户(hu)带来更加便捷、智慧的全实景沉浸式体验。”青岛融汇财富投(tou)资(zi)控股集团(tuan)有限(xian)公司战略投(tou)资(zi)部部长李(li)涛介绍,目前实验室建设已进入设备调试的收尾阶段。
“我(wo)们正在全面完善配套基础设施,支撑低效片区加快崛起(qi)。”市北区历史城区管委会副(fu)主任李(li)鑫说,市北区正在对土地、产业、公共服务等资(zi)源要(yao)素进一步重(zhong)新(xin)优(you)化配置,放大区位优(you)势,加速(su)产业集聚,实现(xian)低效片区经济转向高质(zhi)量发展。 (经济日报记者 刘 成(cheng))