广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务,交易,资金,抵押20241008-凯发k8凯发

据广州住房公积金管理中心消息(xi)，2024年9月(yue)27日(ri)起，广州住房公积金管理中心开通个人住房贷款(kuan)二(er)手房“带押过户”业务。广州个人住房公积金贷款(kuan)二(er)手房“带押过户”，是(shi)指(zhi)在(zai)广州市行政区域(yu)内(nei)，卖方(fang)原个人住房贷款(kuan)或买(mai)方(fang)新个人住房贷款(kuan)含有住房公积金个人住房贷款(kuan)，在(zai)不解除抵押状态(tai)下，办妥产权过户及新的抵押权登记手续(xu)后发放新贷款(kuan)。

传(chuan)统二(er)手房交易模式(shi)下，要求(qiu)先结清卖方(fang)的旧(jiu)贷款(kuan)，解押后才能过户。这种情况下，卖方(fang)需先筹措(cuo)结清贷款(kuan)的资金，因(yin)此额外(wai)增加了一大笔支出。而“带押过户”模式(shi)下，使用买(mai)方(fang)的住房公积金贷款(kuan)来偿还卖方(fang)的住房公积金贷款(kuan)，卖方(fang)不必筹措(cuo)资金即可交易房屋(wu)，降低二(er)手房交易成本，提高二(er)手房交易贷款(kuan)的便利(li)性和时效(xiao)性，提升住房公积金服(fu)务水平(ping)。

需要以“带押过户”形式(shi)办理住房公积金贷款(kuan)的缴存人，买(mai)卖双(shuang)方(fang)达成一致后可向卖方(fang)原来的住房公积金贷款(kuan)受理机构咨询并提出办理申请。交易各方(fang)须(xu)按(an)要求(qiu)提供相关资料，并签(qian)订“带押过户”协议。

住房公积金二(er)手房“带押过户”业务的推出，进一步简化二(er)手房交易流程，节省交易时间和成本，将(jiang)在(zai)促进我市房地产业良性循环(huan)和健康发展中发挥(hui)积极作用。

一、主要办理条(tiao)件（以下条(tiao)件均须(xu)满(man)足）

1、买(mai)卖双(shuang)方(fang)已通过存量房网上交易系统签(qian)订合(he)法有效(xiao)的房屋(wu)买(mai)卖合(he)同。