新(xin)华(hua)社北京9月29日(ri)电 题：一揽子房地产(chan)金融举(ju)措加速落地
新(xin)华(hua)社记者吴雨、任(ren)军
29日(ri)，金融管理部门此前宣(xuan)布的一揽子房地产(chan)金融举(ju)措落地，其中包括批量调整(zheng)存(cun)量房贷利率、优化个人住房贷款最低(di)首付款比(bi)例、完善商业性个人住房贷款利率定价机制、延长部分房地产(chan)金融政策期限、优化保(bao)障性住房再贷款有关要求等举(ju)措。
关于存(cun)量房贷利率，中国人民银(yin)行当日(ri)指导市场利率定价自律(lu)机制发布倡议，各商业银(yin)行原则上应(ying)于2024年10月31日(ri)前统一对存(cun)量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整(zheng)，对于lpr基础上加点幅度(du)高于减30个基点的存(cun)量房贷，降为不低(di)于lpr减30个基点，且不低(di)于所在城(cheng)市目前执行的新(xin)发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。
关于首付比(bi)例，中国人民银(yin)行、金融监管总局联合发布通知，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区(qu)分首套、二套住房，最低(di)首付款比(bi)例统一为不低(di)于15%。
根据通知，在全(quan)国统一的最低(di)首付款比(bi)例基础上，中国人民银(yin)行各省(sheng)级分行、金融监管总局各派出机构(gou)按照因(yin)城(cheng)施策原则，根据辖(xia)区(qu)各城(cheng)市政府调控要求，自主确定辖(xia)区(qu)各城(cheng)市是否(fou)设定差别化的最低(di)首付款比(bi)例政策，并确定辖(xia)区(qu)各城(cheng)市最低(di)首付款比(bi)例下限。
当日(ri)，中国人民银(yin)行还发布完善商业性个人住房贷款利率定价机制，强调基于市场化原则自主协商、动态调整(zheng)。
根据最新(xin)规定，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日(ri)起，新(xin)签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之(zhi)外的其余(yu)浮动利率贷款保(bao)持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存(cun)量房贷借款人在与商业银(yin)行协商调整(zheng)房贷利率加点幅度(du)的同时，也可调整(zheng)重定价周期。
当日(ri)，中国人民银(yin)行、金融监管总局还发布通知称，支(zhi)持开发贷款、信托贷款等存(cun)量融资合理展期政策的适用期限延长至(zhi)2026年12月31日(ri)；关于经(jing)营性物(wu)业贷款的有关政策有适用期限的，将适用期限延长至(zhi)2026年12月31日(ri)。
此外，中国人民银(yin)行办公厅29日(ri)发布通知称，为支(zhi)持地方国有企(qi)业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保(bao)障性住房，进一步增强对金融机构(gou)和收购主体的市场化激励，中国人民银(yin)行决定对保(bao)障性住房再贷款有关事项进行调整(zheng)优化。对于金融机构(gou)发放的符合要求的贷款，中国人民银(yin)行向金融机构(gou)发放再贷款的比(bi)例从贷款本金的60%提升到100%。
此前，中国人民银(yin)行行长潘功胜9月24日(ri)在国新(xin)办新(xin)闻发布会上宣(xuan)布了新(xin)一轮支(zhi)持房地产(chan)的金融举(ju)措，传递(di)出稳定房地产(chan)市场的明确信号。
（责任(ren)编辑：王炬鹏）
